相信大家都知道買房的時候如果要貸款是可以使用住房公積金來進(jìn)行貸款的，很多人現(xiàn)在也都是有購買了住房公積金，所以如果有貸款買房想法的一般第一時間想到的都是使用公積金來貸款，那么住房公積金貸款能貸多少呢?住房公積金交多少可以貸款買房呢?來看看吧。
住房公積金貸款能貸多少
1、個人住房公積金的貸款額度為不高于40萬，不低于1萬，并且不能高于商品房總款或二手房評估價的80%(也就是說假如你的房子二十萬，多公積金貸款也就16萬)。
2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
3、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的十五倍。貸款期限：住房公積金貸款長時間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。
4、所以，你想知道住房公積金能貸款多少，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個月，你期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行。
住房公積金交多少可以貸款買房
1、我們知道住房公積金交多少可以貸款買房，主要取決于繳存額度和賬戶余額是否影響貸款額度?？偨Y(jié)發(fā)現(xiàn)，公積金賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同。
2、例如：深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積等。
3、其不難看出，在其他條件符合要求的前提下，這兩個地方公積金交的多，能申請到的貸款額度也會高一些。同時，公積金還可以用于租房等用途的提取，交的多可用余額就多。當(dāng)然，繳存額度也要根據(jù)各地的繳存比例和繳存基數(shù)確定。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于住房公積金貸款能貸多少以及住房公積金交多少可以貸款買房方面的問題，如果買房貸款的時候要使用公積金來貸，那么貸款的金額就有限制了，公積金貸款的貸款金額沒有商業(yè)貸款高，所以大家購買的房子如果非常貴那么首付就要多準(zhǔn)備一些了。
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