8月6日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)第七次被公開掛牌出售，轉(zhuǎn)讓底價5299.58萬元，較7月9日掛牌再次降價1324.9萬元，信息披露結(jié)束日期為2020年9月3日。
觀點地產(chǎn)新媒體了解，此標的轉(zhuǎn)讓方為鵬源發(fā)展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED，法定代表人為周政，主管部門是中糧集團有限公司，批準單位則是大悅城控股集團股份有限公司。
資料顯示，北京名都房地產(chǎn)的經(jīng)營范圍為建設(shè)、銷售、管理名都園別墅住宅。截止2020年05月31日財務(wù)報表顯示，期末營業(yè)收入為56.55萬元，營業(yè)利潤-68.31萬元，凈利潤-68.31萬元，資產(chǎn)總計1495.73萬元，負債總計52.2萬元，所有者權(quán)益1443.53萬元。
北京名都房地產(chǎn)的主要資產(chǎn)為名都園小區(qū)配套會所，該房屋位于名都園小區(qū)內(nèi)部中心位置，為商業(yè)性質(zhì)。截至評估基準日，名都園會所地上2層及附屬設(shè)施已出租給北京順澤明珠商業(yè)管理有限公司，用于經(jīng)營幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務(wù)品類，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根據(jù)合同約定進行漲幅。
此外，名都園會所地下1層出租給北京凱萊物業(yè)管理有限公司使用，該公司為目前名都園小區(qū)的物業(yè)管理方，且為會所提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃期限為不定期租賃，經(jīng)通知承租方后出租方可隨時解除該協(xié)議。
標的企業(yè)資產(chǎn)中的地下車位，與房屋共屬一個大產(chǎn)權(quán)證，已取得初始登記(房屋所有權(quán)證為：京房權(quán)證市順港澳臺字第10043號)，證載權(quán)利人名稱為北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，證載總面積156091.70平方米。其中，房屋大部分已完成轉(zhuǎn)移登記，剩余9戶房屋，均由于購房人自身原因，雖出資購買，但尚未完成轉(zhuǎn)移登記。
根據(jù)北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證載順義區(qū)后沙峪鄉(xiāng)白辛莊村名都園會所房產(chǎn)與名都園住宅共有宗地面積約25.14萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/會所，為共有面積用地，未嚴格區(qū)分列示不同用途土地，使用權(quán)截至日為2034年5月17日。
據(jù)此前報道，北京名都房地產(chǎn)早在2019年8月已被公開掛牌，彼時轉(zhuǎn)讓底價為1.3億元，后陸續(xù)在2019年9月、11月以及2020年3月、6月、7月幾度掛牌，轉(zhuǎn)讓底價也依次降為1.19億元、1.06億元、9274萬元、7949.37萬元及6624.475萬元。而本次再度掛牌，較初始轉(zhuǎn)讓底價1.3億元減少了近60%。
關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)集團控股
